Σε κατάργηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων προσανατολίζεται το οικονομικό επιτελείο. Το ζήτημα, σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να εξεταστεί στα τέλη Σεπτεμβρίου στο πλαίσιο των νέων διαπραγματεύσεων με τους επικεφαλής της τρόικας.

Το βασικό επιχείρημα της ελληνικής πλευράς είναι η κάθετη υποχώρηση στις αγοροπωλησίες ακίνητων. Κατά τις ίδιες πληροφορίες η κατάργηση του φόρου αναμένεται να συμπεριληφθεί στο νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από το 2014. Η κατάργηση του φόρου από το επόμενο έτος θα αφορά σε κάθε μεταβίβαση (κατοικίες, επαγγελματική στέγη, οικόπεδα κ.λπ.).

Με το ισχύον νομικό καθεστώς ο φόρος στις μεταβιβάσεις υπολογίζεται με συντελεστή 8%, μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται, ενώ άνω των 20.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 10%.

Απώλειες εσόδων
Οι απώλειες φορολογικών εσόδων από την κατάργηση του φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζονται σε περίπου 200 εκατ. ευρώ τον χρόνο, τα οποία αναμένεται να αντισταθμιστούν από αυξήσεις είτε στους συντελεστές του επικείμενου ενιαίου φόρου ακινήτων είτε στους συντελεστές του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων, αν παραμείνει.

Πιο αναλυτικά το επιχείρημα της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι ότι οι φόροι πρέπει να επιβάλλονται στην κατοχή του ακινήτου και όχι στις μεταβιβάσεις. Ωστόσο, το μείζον πρόβλημα της αγοράς ακινήτων δεν είναι αυτήν την περίοδο οι φόροι αλλά η έλλειψη ρευστότητας. Οπως προκύπτει από στοιχεία κτηματομεσιτών, το2007 έγιναν 148.125 αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ δύο χρόνια αργότερα, έχοντας ξεσπάσει η κρίση, τα νέα συμβόλαια δεν έφτασαν συνολικά ούτε στις 80.000.

Αναλυτικότερα: το 2011 υπογράφτηκαν 42.814 συμβόλαια και μόλις 29.584 συμβόλαια το 2012. Για το 2013, τα πρώτα στοιχεία δείχνουν ότι έγιναν μόνο 4.976 αγοραπωλησίες ακινήτων. Αντίστοιχη «βουτιά» έκαναν και τα έσοδα του Δημοσίου από τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Το 2007 εισπράχθηκε 1 δισ. ευρώ, το 2008 περίπου 895 εκατ. ευρώ, περιορίστηκαν σε 603 εκατ. ευρώ το 2009, σε 554 εκατ. το 2010, σε 399 εκατ. ευρώ το 2011, ενώ το περασμένο έτος τα έσοδα καταποντίστηκαν στα 201 εκατ. ευρώ.

imerisia.gr