Ο… φόρος φυλάει τα έρμα, κατά παράφραση της γνωστής ρήσης από τις «Ευμενίδες» του Αισχύλου, ο οποίος θεωρούσε ότι πρέπει πάντα να υπάρχει για τους πολίτες ο φόβος της τιμωρίας και του κολασμού για τα αδικήματα που διαπράττουν.

Κάπως έτσι, το φαινόμενο της παράνομης ενοικίασης εξοχικών κατοικιών, βιλών και διαμερισμάτων από ιδιώτες- ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών που είχε λάβει μεγάλες διαστάσεις ειδικά το περασμένο καλοκαίρι, φαίνεται εφέτος να έχει υποχωρήσει λόγω των "τσουχτερών προστίμων" στις περιπτώσεις των αδήλωτων μισθώσεων. Τη συγκεκριμένη πρακτική είχαν ακολουθήσει ουκ ολίγοι ιδιοκτήτες σπιτιών ειδικά τα τελευταία καλοκαίρια, λόγω της κρίσης, αναρτώντας αγγελίες μίσθωσης των εξοχικών τους κυρίως στο internet και προκαλώντας αντιδράσεις από τους ξενοδόχους, οι οποίοι με τη σειρά τους, έκαναν λόγο πέρυσι για όργιο φοροδιαφυγής και απώλειες κρατικών εσόδων, καθώς, μόνο πέρυσι το καλοκαίρι, μπορεί να έφθασαν ακόμη και το 1 δισ. ευρώ.

Για το καλοκαίρι του 2014, τα πράγματα φαίνεται να είναι σαφώς καλύτερα, με τους μεσίτες να επισημαίνουν ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν να δηλώσουν ότι νοικιάζουν το σπίτι τους, πλην των περιπτώσεων εκείνων κατά τις οποίες οι μισθώσεις πραγματοποιούνται μέσω "γνωστών". Στα θετικά του εφετινού καλοκαιριού, σύμφωνα πάντα με τους μεσίτες, είναι ότι η σεζόν ακόμη και για τις μισθώσεις βιλών τείνει να παραταθεί έως και τον Οκτώβριο, σε αντίθεση με άλλες χρονιές. Το γεγονός αυτό αποτελεί μία ακόμη ισχυρή ένδειξη για την άνοδο του ελληνικού τουρισμού κι ένα "στοίχημ" το οποίο οι τουριστικοί φορείς έχουν βάλει πλέον ως στόχο να κερδηθεί μαζί με αυτό για την αύξηση των εσόδων ανά τουρίστα που επισκέπτεται τη χώρα μας.

Οι τιμές

Σύμφωνα με τον κ. Θεμιστοκλή Μπάκα, διευθύνοντα σύμβουλο του δικτύου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών E- Real Estates, οι τιμές φέτος κυμαίνονται σχετικά στα ίδια επίπεδα με το 2013 με μια πτώση ή άνοδο ανάλογα με την περιοχή της τάξεως του 10-15%, ενώ σε σχέση με το 2008, η πτώση αγγίζει το 30 % - 50 %. Για το μήνα Οκτώβριο, για τον οποίο επίσης υπάρχει ζήτηση, οι τιμές είναι μειωμένες κατά 30- 40% σε σχέση με τον Ιούνιο.

Μύκονος, Σαντορίνη, Ιόνια νησιά (Ζάκυνθος, Κέρκυρα), Σύβοτα, Χαλκιδική, Μήλος είναι οι περιοχές όπου οι τιμές είναι πιο υψηλές ειδικά για την υψηλή σεζόν των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου με τις τιμες για μία εβδομάδα να φθάνουν κατά μέσο όρο ή ακόμη και να ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ, χωρίς φυσικά να λείπουν και οι περιπτώσεις ακινήτων που ενοικιάζονται προς 10.000 και 15.000 ευρώ την ημέρα.

«Εάν κάποιος επιθυμεί να κάνει διακοπές και η διαμονή του να είναι σε βίλα, μπορεί με ενδελεχή αναζήτηση σε ειδικές ιστοσελίδες νόμιμων εταιρειών διαχείρισης να ανακαλύψει πολυτελείς βίλες στα Ελληνικά νησιά αλλά και δημοφιλής προορισμούς της χώρας μας σε τιμές ανάλογα πάντα με την περίοδο που δεν θα ξεπερνούν 100-120 ευρώ το ζευγάρι. Πολλά πρακτορεία στο εξωτερικό που ενοικιάζουν τις βίλες σε τιμές βάση του δολαρίου». Σε πολλές περιπτώσεις προσφέρεται και πρωινό καθώς και καθαρισμός της βίλλας και της πισίνας ανά 2-3 ημέρες, ενώ βασική προϋπόθεση είναι η ενοικίαση τουλάχιστον 7 ημερών.

Σημαντικός παράγοντας στη διαμόρφωση της τιμής αποτελεί ο τρόπος πληρωμής, δηλαδή αν η κράτηση έχει πραγματοποιηθεί με προπληρωμή έως και 4-6 μήνες νωρίτερα όπου μπορείς να αποκομίσεις έκπτωση που αγγίζει και το 30%-60 %.

«Οι ξένοι τουρίστες που επισκέπτονται τη χώρα μας κατά βάση έχουν επιλέξει τον τόπο των διακοπών τους από τον Δεκέμβριο μήνα όπου και πραγματοποιούνται και οι περισσότερες κρατήσεις.  Οι τιμές μέσω πρακτορείων του εξωτερικού μπορεί να είναι μειωμένες κατά 15-30 % σε σχέση με τον ιδιοκτήτη. Αν σκεφτεί κανείς ότι μια βίλα 6 ατόμων με πισίνα και Jacuzzi σε νησί του Ιουνίου (Μεγανήσι) για όλο το χρόνο το πρακτορείο μπορεί να την μισθώσει 15.000 ευρώ το χρόνο. Πάντα υπάρχουν και οι εξαιρέσεις όπως για παράδειγμα βίλα 4-6 ατόμων στους Παξούς με πισίνα και απέραντη θέα στη θάλασσα μισθώνεται από τον ιδιοκτήτη 150 ευρώ την ημέρα».

Οι τιμές ενοικίασης βιλών σε όλη την Ελλάδα για τη σεζόν 2014

ΠΕΡΙΟΧΗ

ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ

ΜΑΙΟ-ΙΟΥΝΙΟ

ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ

ΙΟΥΛΙΟ-ΑΥΓΟΥΣΤΟ

ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ

ΣΕΠΤΜΒΡΙΟ

ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ

ΟΚΤΩΒΡΗ

ΜΥΚΟΝΟ

1.700-2.200

2.500-3.500

2.000-2.200

1.500

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ

1.400-1.700

2.000-3.000

1.700

1.200

ΠΑΡΟ

1.300-1.500

1.800-2.500

1.400

900

ΝΑΞΟ

1.500

1.500-2.000

1.000

800

ΡΟΔΟ

1.600

2.000-2.500

1.600

1.000

ΡΕΘΥΜΝΟ

1.000

1.800-2.500

1.000

700

ΗΡΑΚΛΕΙΟ

1.400

2.000-2.500

1.400

950

ΧΑΝΙΑ

1.200-1.400

2.000-2.500

1.400

900

ΖΑΚΥΝΘΟ

1.350-1.700

2.000-3.000

1.700

1.100

ΚΕΡΚΥΡΑ

1.800-2.000

2.500-3.000

2.000

1.200

ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ

850-1.050

2.000-2.700

900-1.050

750

ΜΕΓΑΝΗΣΙ

800-1.200

1.500-2.000

1.200

800

ΙΘΑΚΗ

700-1.000

1.500-2.000

1.000-1.500

650

ΑΝΔΡΟ

1.000

1.500-2.500

1.500

700

ΣΚΟΠΕΛΟ

1.500-1.800

2.000-2.800

1.500

900

ΣΚΙΑΘΟ

1.800

2.000-2.800

1.650

1.200

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

1.200

1.500-3.000

1.200

850

ΑΚΡΑΤΑ-ΔΙΑΚΟΠΤΟ

800

1.000-1.500

1.000

500

ΣΥΒΟΤΑ

1.700

2.500-3.200

1.600

1.200

ΜΗΛΟΣ

1.200

1.600-3.100

1.300

700

ΠΑΞΟΥΣ

1.000

1.400-1.800

1.000

500

ΚΥΘΝΟΣ

800-1.200

1.500-2.200

1.000

500

ΥΔΡΑ

1.200

1.800-2.100

1.200

700

ΣΠΕΤΣΕΣ

2.000

2.500-4.500

2.000

1.200

ΑΛΟΝΝΗΣΟΣ

900

1.200-1.500

900

650

ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ

2.000

2.500-3.000

1.500

1.400

ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ

800

1.000-1.200

800

500

ΤΗΝΟΣ

900

1.200-1.500

900

550

ΑΝΑΦΗ (low budget)

280-400

750-840

500

280

ΚΕΑ

1.400

1.500-3.100

900

700

ΠΗΛΙΟ(low budget)

300-600

800

600

300

ΧΙΟ

800-1.000

800-1400

800

650

ΑΡΓΟΛΙΔΑ-ΕΡΜΙΟΝΗ

500-630

700-910

500

400

ΝΑΥΠΛΙΟ

1500

1.500-1900

1300

700

ΑΙΓΙΟ (low budget)

400

550

300

300

ΑΜΑΛΙΑΔΑ-ΚΟΥΡΟΥΤΑ

700

800-1.000

550

450

ΛΑΚΩΝΙΑ-ΟΙΤΥΛΟ

700

1.000

600

500

ΚΥΠΑΡΥΣΙΑ(low budget)

600

800

500

450

ΠΟΡΟΣ

580

1020

500

450

ΣΟΥΝΙΟ (low budget)

300

500

300

250

Π.ΦΩΚΑΙΑ

800

1.250

800

550

ΣΑΡΩΝΙΔΑ

800

1.400

800

600

ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ (low budget)

300

450

250

200

Πηγή: e-realestates,

*(low budget) : Ακίνητα κυρίως διαμερίσματα με χωρητικότητα 4 ατόμων πλησίον της θάλασσας.



newmoney.g/ της Στεφανίας Σούκη