Νέα βάρη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα φέρει ο συνυπολογισμός στα τεκμήρια διαβίωσης για πατάρια, σοφίτες και υπόγεια, σε ό,τι αφορά τους χώρους που «τακτοποιήθηκαν» με τις ρυθμίσεις για τους ημιυπαίθριους χώρους.

Συγκεκριμένα, στο άρθρο 321 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Ανάπτυξης που κατατέθηκε την Πέμπτη στη Βουλή, αναφέρεται ότι η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης των υπογείων, των παταριών και των σοφιτών των οποίων η αλλαγή χρήσης νομιμοποιήθηκε με το ν.4014/2011 ορίζεται σε ποσό ίδιο με αυτό που ισχύει για τους βοηθητικούς χώρους κύριας κατοικίας.

Το ποσό αυτό ανέρχεται στα 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και αντιστοιχεί στο μισό του ποσού της αντικειμενικής δαπάνης που ισχύει για τους κύριους χώρους κύριας κατοικίας.

Για το οικονομικό έτος 2011 (χρήση 2010), το ποσό αυτό ήταν 30 ευρώ, αλλά αυξήθηκε σε 40 με το άρθρο 28 του ν.3986/2011.

Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη για την κύρια κατοικία το οκονομικό έτος 2012 (χρήση 2011) είναι η εξής:

Για ακίνητα έως 80 τετραγωνικά μέτρα, 40 ευρώ το τ.μ.

Για ακίνητα έως 120 τ.μ., 65 ευρώ

Για ακίνητα έως 200 τ.μ., 110 ευρώ

Για ακίνητα έως 300 τ.μ., 200 ευρώ

Για ακίνητα άνω των 300 τ.μ., 400 ευρώ

Αν υποθέσουμε ότι ένα ακίνητο 80 τετραγωνικών μέτρων, έχει βοηθητικούς χώρους και συγκεκριμένα πατάρια, σοφίτες και υπόγεια που ρυθμίστηκαν με το νόμο περί ημιυπαίθριων επιφάνειας 30 τ.μ., τότε το τεκμήριο είναι 3.200 ευρώ + 30Χ40 = 4.400 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι αν το τεκμαρτό εισόδημα, δηλαδή αυτό που προκύπτει αφού προστεθούν όλες οι κατηγορίες αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης, είναι υψηλότερο από το δηλωθέν στην Εφορία, τότε οι πολίτες φορολογούνται με βάση το πρώτο.

Έτσι, λοιπόν, όσο αυξάνονται τα τεκμήρια, τόσο αυξάνεται και η φορολογική επιβάρυνση.

 

in.gr